Certificado de antigüedad de edificación en Málaga
Emitimos certificados de antigüedad de edificaciones firmados por técnico colegiado. Sirven para notaría, registro de la propiedad, legalizaciones y disciplina urbanística en Málaga y Costa del Sol.
Qué incluye el certificado
Fecha estimada de construcción
Con horquilla o fecha concreta según la evidencia disponible.
Metodología empleada
Fuentes consultadas y análisis realizado.
Documentación gráfica
Fotografías aéreas y actuales de la edificación.
Firma de técnico competente
Firmado por arquitecto o arquitecto técnico colegiado.
¿Para qué se usa?
- Legalizar construcciones sin licencia
- Regularizaciones urbanísticas ante el ayuntamiento
- Declaración de obra nueva antigua en notaría
- Procedimientos de disciplina urbanística
- Solicitudes de licencia de actividad
- Cambios de uso de edificaciones
- Trámites ante registro de la propiedad
- Procedimientos judiciales
Metodología de estudio
-
01
Investigación documental
Búsqueda en archivos municipales, catastrales y registrales.
-
02
Análisis fotográfico
Estudio de ortofotos y fotografías aéreas históricas.
-
03
Análisis constructivo
Materiales, técnicas y sistemas constructivos utilizados.
-
04
Informe técnico
Redacción del certificado con conclusiones fundamentadas.
Tabla resumen
| Plazo orientativo | 2-4 semanas según complejidad del caso |
|---|---|
| Documentación | Investigación en archivos oficiales y análisis fotográfico y constructivo |
| Qué incluye | Estudio, informe técnico y firma de técnico competente colegiado |
Preguntas frecuentes
¿Sirve el certificado para escriturar?
Sí. Es el documento habitual para declarar una obra nueva antigua ante notaría. Recomendamos consultarlo previamente con su notario para confirmar los requisitos concretos.
¿Qué ocurre si no hay ortofotos claras del año?
Combinamos ortofotos con documentación catastral, información registral y análisis constructivo. Cuando la evidencia no es concluyente, se refleja el rango temporal más probable.
¿Sirve para el catastro?
El certificado se puede aportar como documentación técnica para actualizar la titularidad catastral o modificar la fecha registrada, según el procedimiento aplicable.
¿Cuánto tarda su emisión?
Habitualmente entre 2 y 4 semanas desde que disponemos de acceso al inmueble y a la documentación oficial. En casos urgentes se puede acortar.
Servicios relacionados
Legalización de construcciones
Regulariza obras sin licencia o ampliaciones no declaradas.
Ver servicioITE — Inspección Técnica de Edificios
Inspección obligatoria de fachadas, estructura, cubiertas e instalaciones.
Ver servicioTopografía y levantamientos
Levantamientos, deslindes, replanteos y estudios del terreno.
Ver servicioFirmado por: Equipo técnico de PROYECTOS MÁLAGA — arquitectos y técnicos colegiados. · Última actualización:
Solicite presupuesto sin compromiso
Envíenos su consulta y le respondemos el mismo día laborable.