ITE — Inspección Técnica de Edificios en Málaga
Realizamos la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Málaga y Costa del Sol: revisión de estructura, fachadas, cubiertas e instalaciones, informe oficial firmado por técnico colegiado y tramitación ante el ayuntamiento.
Qué inspeccionamos
Estructura
Cimentación, pilares, vigas, forjados y muros de carga.
Fachadas
Revestimientos, carpintería exterior, balcones, terrazas y elementos salientes.
Cubiertas
Impermeabilización, estructura, evacuación de aguas y elementos singulares.
Instalaciones
Instalación eléctrica, fontanería y saneamiento, gas, climatización y ascensores.
¿Cuándo hay que hacer la ITE?
- Edificios que superan el umbral de antigüedad fijado por el ayuntamiento
- Renovaciones periódicas tras la primera inspección
- Antes de solicitar licencias de obra mayor
- Cuando lo requiere el ayuntamiento por inspección o denuncia
- Para acceder a ayudas de rehabilitación
Nuestro proceso
-
01
Visita técnica
Recorrido por el edificio y elementos comunes, con documentación fotográfica.
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02
Análisis técnico
Evaluación del estado de estructura, envolvente, cubiertas e instalaciones.
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03
Informe oficial
Redacción y firma del informe con resultado y actuaciones necesarias.
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04
Tramitación municipal
Presentación del informe ante el ayuntamiento y seguimiento.
Tabla resumen
| Plazo orientativo | 2-3 semanas desde la visita técnica |
|---|---|
| Resultado del informe | Favorable, favorable con obligaciones o desfavorable |
| Qué incluye | Inspección, informe firmado por técnico colegiado y tramitación ante el ayuntamiento |
Preguntas frecuentes
¿Qué resultados puede dar la ITE?
Favorable (buen estado), favorable con obligaciones (requiere actuaciones de mantenimiento) o desfavorable (necesita intervenciones urgentes de seguridad). Todas las opciones se documentan en el informe.
¿Quién es responsable de encargar la ITE?
La comunidad de propietarios o el propietario único del edificio. Nosotros podemos coordinar con administradores de fincas para facilitar el proceso.
¿Qué ocurre si el resultado es desfavorable?
Se identifican las intervenciones necesarias y sus plazos. Podemos redactar los proyectos y coordinar las obras posteriores hasta emitir un informe favorable.
¿Hay que repetir la ITE?
Sí. Tras la primera inspección se establece una periodicidad para las siguientes, que fija cada ayuntamiento según su normativa.
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