Dirección facultativa de obra en Málaga
Asumimos la dirección facultativa de obras en Málaga y Costa del Sol: dirección de obra por arquitecto y dirección de ejecución por arquitecto técnico, con control de calidad, mediciones y certificaciones oficiales.
Dos figuras que exige la ley
Director de obra
Arquitecto responsable del cumplimiento del proyecto, la resolución de dudas técnicas y la certificación final de obra.
Director de ejecución
Arquitecto técnico que controla la calidad de materiales, las mediciones y la ejecución en el día a día.
Qué funciones cubrimos
- Control del cumplimiento del proyecto aprobado
- Autorización de modificaciones y órdenes en el libro de obra
- Control de calidad de materiales y ensayos
- Supervisión de la ejecución y las mediciones
- Coordinación con seguridad y salud
- Emisión de certificaciones periódicas y certificado final
Beneficios de una dirección facultativa profesional
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01
Cumplimiento del proyecto
Garantía de que lo ejecutado coincide con lo proyectado y aprobado en licencia.
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02
Control profesional de la calidad
Materiales, plazos y ejecución supervisados con criterio técnico y experiencia.
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03
Cumplimiento normativo
CTE, normativa urbanística, seguridad, eficiencia energética y accesibilidad.
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04
Protección legal del promotor
Direcciones colegiadas y seguros de responsabilidad civil. Garantía decenal de daños en obra nueva.
Tabla resumen
| Cuándo es obligatoria | En toda obra con proyecto técnico (obra mayor, obra nueva, rehabilitaciones y cambios de uso) |
|---|---|
| Qué incluye | Dirección de obra y de ejecución con control de calidad y certificaciones |
| Documentación final | Libro de órdenes, certificaciones parciales y certificado final de obra |
Preguntas frecuentes
¿Es siempre obligatoria la dirección de obra?
Es obligatoria por ley en obras con proyecto técnico. En obras menores sin proyecto puede no ser obligatoria, pero siempre es recomendable contar con supervisión técnica.
¿Puedo llevar mi proyecto y contratar solo la dirección?
Sí. Revisamos el proyecto, comprobamos su viabilidad constructiva y asumimos la dirección de obra y de ejecución con las coberturas correspondientes.
¿Emitís certificaciones para pagos por hitos?
Sí. Emitimos certificaciones parciales que ordenan los pagos al constructor según el avance real de la obra.
¿Qué diferencia hay con el project manager?
La dirección facultativa es una figura técnica obligatoria; el project manager es una función de gestión integral que representa al promotor frente al equipo técnico y al constructor. Ambos servicios se pueden combinar.
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Ver servicioFirmado por: Equipo técnico de PROYECTOS MÁLAGA — arquitectos y técnicos colegiados. · Última actualización:
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