Licencia de obra menor en Málaga
Licencia de obra menor para reformas parciales de vivienda o local en Málaga y Costa del Sol: cocina, baño, pavimentos, instalaciones y acabados. Preparamos la memoria técnica y pagamos las tasas antes de arrancar.
Ventajas frente a la obra mayor
Tramitación rápida
Resolución habitual en 15-30 días desde la presentación completa.
Costes reducidos
Menor coste de proyecto y tasas municipales inferiores.
Documentación simplificada
Basta una memoria técnica con presupuesto y planos básicos.
Aprobación ágil
En ocasiones se puede iniciar la obra al presentar la comunicación previa, según ayuntamiento.
¿Qué reformas encajan en obra menor?
- Reformas de cocinas y baños sin modificación estructural
- Cambios de pavimentos y alicatados
- Reformas de instalaciones eléctricas y de fontanería
- Pintura y acabados interiores
- Instalación de aire acondicionado y calefacción
- Cerramientos de terrazas y balcones (según normativa municipal)
- Reparaciones de cubiertas y fachadas sin afectar a la estructura
- Instalación de elementos de accesibilidad
Cómo tramitamos su licencia de obra menor
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01
Estudio previo
Confirmamos que la intervención puede tramitarse como obra menor.
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02
Memoria y presupuesto
Redactamos la memoria técnica, el presupuesto y los planos básicos que exija el municipio.
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03
Registro y pago de tasas
Presentamos la solicitud y abonamos las tasas e ICIO correspondientes.
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04
Seguimiento
Atendemos los requerimientos del ayuntamiento hasta la resolución.
Tabla resumen
| Plazo orientativo | 15-30 días desde la presentación completa |
|---|---|
| Documentación | Memoria técnica, presupuesto y planos básicos |
| Qué incluye | Redacción de la memoria, tramitación y pago de tasas municipales |
| Precio orientativo | Desde 300 € más tasas municipales |
Preguntas frecuentes
¿Puedo iniciar la obra al presentar la solicitud?
En algunos ayuntamientos y para determinadas actuaciones, sí, mediante comunicación previa o declaración responsable. En otros casos hay que esperar a la resolución. Le confirmamos el procedimiento aplicable antes de arrancar.
¿Cuál es la diferencia entre obra mayor y menor?
La obra menor no afecta a estructura, distribución ni cambia el uso. La obra mayor sí y exige proyecto técnico completo y dirección facultativa.
¿Necesito arquitecto para una reforma de cocina o baño?
Depende del municipio. Muchos exigen memoria técnica firmada por técnico competente. Nosotros la redactamos si es necesaria.
¿Cuánto se paga en total al ayuntamiento?
La tasa de tramitación es un importe fijo; el ICIO es un porcentaje sobre el presupuesto de ejecución. Se lo desglosamos por escrito antes de presentar la solicitud.
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Firmado por: Equipo técnico de PROYECTOS MÁLAGA — arquitectos y técnicos colegiados. · Última actualización:
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