Licencia de primera ocupación en Málaga
Tramitación de la licencia de primera ocupación en Málaga y Costa del Sol para viviendas nuevas o reformadas. Con esta licencia se legaliza el uso, se contrata el alta de luz, agua y gas y se obtiene la cédula de habitabilidad.
Para qué le va a servir
Legalización de la vivienda
Acredita que la vivienda cumple lo aprobado en licencia y es habitable.
Alta de suministros
Habilita la contratación de luz, agua y gas como vivienda.
Cédula de habitabilidad
Requisito habitual para alquilar y para escrituras.
Cumplimiento normativo completo
Cierra formalmente el expediente de obra ante el ayuntamiento.
¿Cuándo se necesita?
- Viviendas de obra nueva terminadas
- Reformas integrales con licencia de obra mayor
- Cambios de uso de local a vivienda
- Rehabilitaciones integrales de edificios
- Ampliaciones de viviendas existentes
- Divisiones de viviendas en varias unidades
Cómo la tramitamos
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01
Finalización de obra
La vivienda debe estar terminada conforme al proyecto aprobado.
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02
Certificado final de obra
El director de obra y el director de ejecución firman el CFO.
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03
Documentación técnica
Recopilamos boletines de instalaciones, planos as-built y libro del edificio.
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04
Solicitud municipal
Presentamos la solicitud ante el ayuntamiento y pagamos las tasas.
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05
Inspección municipal
Atendemos la visita del técnico municipal si es necesaria.
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06
Emisión de la licencia
Recibida la resolución, se puede dar de alta suministros y solicitar la cédula.
Tabla resumen
| Plazo orientativo | 1-2 meses desde la finalización de la obra |
|---|---|
| Documentación | Certificado final de obra, boletines de instalaciones, planos as-built y libro del edificio |
| Qué incluye | Recopilación de documentación, presentación municipal y seguimiento |
Preguntas frecuentes
¿Puedo empadronarme sin licencia de primera ocupación?
El empadronamiento depende del ayuntamiento, pero para dar de alta suministros y firmar escrituras suele exigirse la licencia. Recomendamos tramitarla cuanto antes tras el fin de obra.
¿Y si compré una vivienda antigua sin esta licencia?
Para viviendas antiguas puede sustituirse por un certificado de antigüedad o iniciar un procedimiento de legalización. Analizamos su caso y le proponemos la vía adecuada.
¿Vale para alquilar como vivienda turística?
Es un requisito previo. Para vivienda turística además se inscribe la actividad en el registro autonómico correspondiente.
¿Cuánto tarda desde que se solicita?
Habitualmente entre 1 y 2 meses tras presentar la documentación completa. El plazo depende del ayuntamiento y de si es necesaria inspección.
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Ver servicioFirmado por: Equipo técnico de PROYECTOS MÁLAGA — arquitectos y técnicos colegiados. · Última actualización:
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