Intervinientes en una obra de construcción
Toda obra tiene un reparto de responsabilidades que la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) define con precisión. Conocer quién hace qué evita confusiones y facilita la toma de decisiones cuando surgen imprevistos.
Promotor
Persona o entidad que decide, impulsa, programa y financia la obra. Contrata al equipo técnico, obtiene licencias y supervisa el proyecto.
Arquitecto proyectista
Diseña el edificio y redacta el proyecto técnico. Coordina al resto de técnicos y garantiza el cumplimiento normativo.
Arquitecto técnico o aparejador
Desarrolla los detalles constructivos, controla la calidad de materiales, supervisa la ejecución y realiza mediciones y certificaciones.
Ingeniero de estructuras
Calcula la estructura y las cimentaciones y supervisa su ejecución en obra.
Constructor
Ejecuta los trabajos con su equipo, coordina oficios, suministra materiales y cumple los plazos contratados.
Coordinador de seguridad y salud
Redacta y coordina el plan de seguridad, supervisa las medidas preventivas y forma al personal en prevención.
Director de obra
Arquitecto que dirige técnicamente la obra, controla el cumplimiento del proyecto, autoriza modificaciones y firma el certificado final.
Director de ejecución
Arquitecto técnico que controla la ejecución diaria, la calidad, las mediciones y los aspectos estéticos y medioambientales.
Nota legal
Todos los intervinientes tienen responsabilidades específicas definidas por la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y deben contar con los seguros obligatorios correspondientes. Una correcta definición de roles y contratos protege a todas las partes y facilita la resolución de incidencias.
Firmado por: Equipo técnico de PROYECTOS MÁLAGA — arquitectos y técnicos colegiados. · Última actualización: